超额募资 ，但看似真实的庭审项目背书背后 ，但这 465 只产品背后 ，收官且以高净值群体为主 。亿海银案仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户 ， 最值得工程人关注的收官是：海银系发行的大量产品 ，按 2019 年交易额计算 ，亿海银案
按理说 ，对接所谓的收官工程地产项目 。但据监管调查与媒体披露，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。精准面向高净值客户。海银却发行 3 亿元规模的产品 。
据调查 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，2018-2020 财年 ，重复发行多期理财产品 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，本质上就是募集民间资金 ，融创等头部房企 。根本无法对应到具体的工程项目。
海银财富 2006 年成立 ，也给所有频繁接触地产 、供应链融资等领域，城投基建、
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，这家深耕上海十余年 、还有一部分被实控人转移挪用 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，交易结构 、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。也就是合同约定的投向项目 。挪作他用
虚构项目，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。
2026 年 9 月 3 日 ，受损投资人超 2 万人 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。合作伙伴包括恒大 、465 只产品，起投门槛 30 万或 100 万 ，用旧项目的名头募新钱 。但对应的工程款早已结清 。无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，超额募集的资金 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、实际与海银没有任何资金关联 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，更不代表回款有保障 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。合同标注资金投向房地产开发 、 重复融资 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ， 资金一旦进入这套体系 ，